Приложение №1 к ПОВЕСТКЕ ОСС

График работы: круглосуточно, 7 (семь) дней в неделю. Продолжительность смены составляет 24 часа, время на отдых устанавливается с 18:00 ночи до 21:00 утра, пересмена производится 08:30 до 09:00, обед на рабочем месте.
Должностная инструкция «Сторожа-контролера»:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Сторож-контролер по дому должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
1.2 Сторож-контролер подчиняется «Домоуправу», или лицам его заменяющим.
1.3 Сторож-контролер - отвечает за соблюдение данной инструкции, поддержание чистоты на рабочем месте, ведение установленной документации.
2. СТОРОЖ-КОНТРОЛЕР ОБЯЗАН:
2.1  Знать в лицо жителей дома, знать порядок расположения квартир;
2.2  В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
2.3  Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях и поломках в УК «РСУ-Север Приморского района» для принятия мер;
2.4  Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома и УК «РСУ-Север Приморского района»;
2.5  Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях;
2.6  В течение смены контролировать текущую обстановку, путем просмотра камер видеонаблюдения; 
2.7  В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
2.8  В течение смены следить за чистотой своей комнаты, по окончанию смены обязательно провести влажную уборку полов в комнате.
2.9  В течение смены совершить регулярный обход дома (не менее трех раз за смену) внутренних помещений охраняемого объекта и прилежащей внешней территории: осмотреть лестничные площадки, коридоры, а также крыльца подъездов и прилегающую придомовую территорию, детскую площадку, на предмет наличия загрязнений/захламлений, перегоревших ламп. Передать информацию о необходимости уборки территории Домоуправу и/или дворнику.
2.10  Делать заявку диспетчеру управляющей компании на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
2.11  Контролировать исправность дверей и запирающих устройств, технических средств охраны и видеонаблюдения;
2.12  Контролировать сохранность информационных стендов и досок объявлений, не допускать без соответствующего разрешения размещение рекламных объявлений и раскладки листовок.
2.13  Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
2.14  В начале дежурства, перед уходом сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
2.15  Хранить ключи от технических помещений дома, выдавать по распоряжению Домоуправа, с занесением соответствующей записи в Журнал, с указанием паспортных данных;
2.6  Знать номера телефонов эксплуатирующих организаций, аварийных служб, полиции, скорой помощи, пожарной охраны; правила пользования и расположение средств противопожарной защиты и сигнализации;
2.17  Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
2.18  Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций, с записью факта сообщения в журнале.
2.19  Сторож-контролер должен содействовать представителям СОВЕТА ДОМА в действиях, направленных на улучшение состояния дома и придомовой территории, а также в иных действиях, которые утверждены в «Положении о СОВЕТЕ ДОМА».
2.20  Доводить до жильцов необходимую информацию от УК «РСУ-Север Приморского района» и СОВЕТА ДОМА, и получать от жильцов письменный ответ, а так же выполнять поручения непосредственного руководителя согласно Постановления правительства и ЖК (выдача и сбор бюллетеней голосования, актов и т. д.)
2.21  Выявлять и предупреждать нарушителей правил парковки автомобилей. Вести запись номера автомобиля и номера телефона владельцев автомашин.
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств:
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Действия Сторожа-контролера:
При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля Сторож-контролер выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда.
3. РЕЖИМ ПРОПУСКА В ДОМ:
3.1  Жители дома заходят, используя свой магнитный ключ;

Выявление, предупреждение и задержание нарушителей за мелкое хулиганство.
Для справки (Статья 20.1. КоАП РФ)
Мелкое хулиганство
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества.
1. Испражнение на улице, в подъезде, лифте, у подъездов и на территории объекта.
2. Выбрасывание бытового и строительного мусора из окон или разбрасывание его в неположенном месте.
3. Поломка детских качелей на площадках.

Действия Сторожа-контролера. Должен предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка. При отказе выполнить законные требования вызвать наряд полиции, составить рапорт. С мобильного телефона звонок в полицию бесплатный.
4. ВАХТЕРУ ЗАПРЕЩЕНО:
4.1  Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам (в том числе № квартир, телефонов);
4.2  Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства. Курить на рабочем месте.
4.3  Присутствие посторонних лиц в комнате.
4.4  Смотреть телевизор на рабочем месте, заниматься посторонними делами.
5. ОТВЕТСВЕННОСТЬ:
5.1  Вахтер не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т. ч. автомобилей)
5.2  Вахтер несет ответственность за сохранность имущества рабочей комнаты.
5.3  Вахтер несет ответственность за убытки принесенные по его вине вследствие не надлежащего исполнения своих обязанностей.