Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, Богатырский пр-кт д.60, корп. 4

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

6790,10

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

5531,30

кв.м.

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

829 305,82

1

Плановые доходы:

 3 286 828,25  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 3 235 542,77  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 1 543 234,75  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 1 692 308,02  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 40 901,86  

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 10 383,62  

2

Фактические доходы:

 3 173 139,29  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 3 128 982,67  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 1 573 620,86  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 1 555 361,81  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 40 901,86  

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 3 254,76  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

Расходы:

 3 113 118,01  

в т.ч.

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 1 555 361,81  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 1 141 771,45  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 413 590,36  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 325 823,55  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 144 222,28  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 48 632,22  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис";

 27 144,00  

2.4.

Электроснабжение на общедомовые нужды: ОАО "Петербургская сбытовая компания"

 105 825,05  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 331 879,52  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 82 652,25  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 7 120,68  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 550,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 16 560,00  

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 3 982,54  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 17 411,73  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 2 800,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 178 612,95  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 22 189,37  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 900 053,14  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 821 729,93  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 78 323,21  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 736 226,72