Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, ул. Мебельная д. 45, корп.1

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

27631,60

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

21695,50

кв.м.

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

960 742,24

1

Плановые доходы:

 14 343 019,51  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 14 274 091,74  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 6 135 510,28  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 6 544 602,60  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 1 593 978,86  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 15 421,19  

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 53 506,58  

2

Фактические доходы:

 13 587 674,11  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 13 554 846,12  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 6 077 425,16  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 6 013 120,53  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 1 464 300,43  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 15 421,19  

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 17 406,80  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

Расходы:

 13 632 855,29  

в т.ч.

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 6 013 120,53  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 4 427 231,22  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 1 585 889,31  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 2 811 829,97  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 563 284,60  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 137 892,69  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Цифрал-Сервис"

 124 866,00  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"

 1 985 786,68  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 1 277 613,03  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 324 188,15  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 27 929,54  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 2 750,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 38 312,37  

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 15 620,76  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 68 294,30  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 12 908,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 700 576,21  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 87 033,70  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 3 530 291,76  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 3 223 083,48  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 307 208,28  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 874 737,34  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 129 678,43