Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, ул. Мебельная д.45,корп.2

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

28068,50

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

22175,20

кв.м.

 

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

1 368 800,09

1

Плановые доходы:

 14 781 875,37  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 14 677 601,73  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 6 213 432,16  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 6 810 275,31  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 1 653 894,26  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 61 815,86  

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 42 457,78  

2

Фактические доходы:

 13 900 615,38  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 13 822 551,06  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 6 071 947,38  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 6 276 850,17  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 1 473 753,51  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 61 815,86  

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 16 248,46  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

 

Расходы:

 

 14 083 567,64  

 

в т.ч.

 

 

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 6 276 850,17  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 4 551 015,83  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 1 725 834,34  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 2 892 881,34  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 574 412,20  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 137 850,99  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Цифрал-Сервис"

 118 951,56  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"

 2 061 666,59  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 1 305 487,58  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 331 356,14  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 28 547,07  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 2 750,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 39 159,48  

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 15 966,14  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 69 804,33  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 12 880,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 716 066,35  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 88 958,07  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 3 608 348,54  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 3 294 347,71  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 314 000,83  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 1 337 301,13  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 180 140,75