Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков дом 47, корп. 3

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

15730,80

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

13523,60

кв.м.

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

550 678,94

1

Плановые доходы:

 8 253 856,73  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 8 253 856,73  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 3 607 703,21  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 3 761 356,26  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 884 797,26  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 -    

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 -    

2

Фактические доходы:

 8 121 557,50  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 8 121 557,50  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 3 629 824,36  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 3 686 424,80  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 805 308,34  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 -    

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 -    

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

Расходы:

 8 154 446,01  

в т.ч.

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 3 686 424,80  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 2 840 204,82  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 846 219,98  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 1 496 937,72  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 273 637,34  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 90 764,76   

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис";

 53 352,00  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"

 1 079 183,62  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 770 523,30  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 202 078,35  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 17 409,50  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 1 650,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 -    

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 9 736,99  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 42 570,34  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 6 132,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 436 694,82  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 54 251,30  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 2 200 560,19  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 2 009 066,02  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 191 494,18  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 378 361,88  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 79 488,92