Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 49, корп.1 |
|||
за период : 01.01.2012-31.12.2012 год. |
|||
Общая площадь дома: |
15816,30 |
кв.м. |
|
Площадь жилых и нежилых помещений: |
12927,30 |
кв.м. |
|
|
|||
№ п/п |
Сведения о доходах |
Сумма (руб.) |
|
Задолженность населения на начало 2012 года |
429 596,32 |
||
1 |
Плановые доходы: |
8 454 809,55 |
|
1.1. |
Начислено населению по квартплате, в том числе: |
8 443 355,32 |
|
1.1.1. |
Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
3 663 130,77 |
|
1.1.2. |
Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) |
3 741 872,42 |
|
1.1.3. |
Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
1 038 352,13 |
|
1.2. |
Начислено льгот по квартплате |
- |
|
1.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
11 454,23 |
|
2 |
Фактические доходы: |
8 127 010,58 |
|
2.1. |
Поступило от населения по кварплате, в том числе: |
8 123 265,07 |
|
2.1.1. |
Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
3 608 457,67 |
|
2.1.2. |
Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб) |
3 564 876,47 |
|
2.1.3. |
Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
949 930,93 |
|
2.2. |
Поступило из бюджета льгот по кварплате |
- |
|
2.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
3 745,51 |
|
№ п/п |
Сведения о расходах |
Поставщик |
Стоимость (руб.) |
|
Расходы: |
|
8 140 385,87 |
|
в т.ч. |
|
|
1. |
Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций: |
3 564 876,47 |
|
1.1. |
Тепловая энергия (отопление, горячая вода) |
ГУП "ТЭК СПб" |
2 591 785,50 |
1.2. |
Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация) |
ГУП "Водоканал СПб" |
973 090,97 |
2. |
Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям): |
1 710 841,13 |
|
2.1. |
Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд |
304 379,23 |
|
2.2. |
Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб" |
104 462,36 |
|
2.3. |
Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис"; |
80 496,00 |
|
2.4. |
Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг" |
1 221 503,54 |
|
3. |
Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией: |
761 138,02 |
|
3.1. |
Комплексное техническое обслуживание лифтов |
ЗАО "КОНЕ Лифтс" |
193 168,05 |
3.2. |
Техническое диагностирование лифтов |
ООО Ликон |
16 641,86 |
3.3. |
Страхование лифтов |
ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург" |
2 200,00 |
3.4. |
Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита) |
ЗАО "Фирма "СТИКС" |
22 828,49 |
3.5. |
Дератизация, дезинсекция |
ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция" |
9 307,66 |
3.6. |
Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем |
ООО "ОДС" |
40 693,27 |
3.7. |
Очистка вентканалов |
ООО Волга |
7 000,00 |
3.8. |
Вывоз твёрдых бытовых отходов |
ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс" |
417 439,51 |
3.9. |
Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений |
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" |
51 859,18 |
4. |
Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией: |
2 103 530,26 |
|
4.1. |
Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета |
ОАО "РСУ Приморского района" |
1 920 479,69 |
4.2. |
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы |
183 050,57 |
|
5 |
Задолженность по кварплате на конец 2012г. |
416 148,70 |
|
6 |
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
88 421,20 |