Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 52,корп.2

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

46196,30

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

38141,50

кв.м.

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

3 153 539,81

1

Плановые доходы:

 25 513 406,33  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 25 357 192,08  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 11 319 490,16  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 11 320 536,34  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 2 717 165,58  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 140 429,87  

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 15 784,38  

2

Фактические доходы:

 23 975 711,09  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 23 829 981,77  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 10 965 172,93  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 10 357 888,75  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 2 506 920,09  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 140 429,87  

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 5 299,45  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

Расходы:

 23 319 597,22  

в т.ч.

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 10 357 888,75  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 7 623 214,74  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 2 734 674,01  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 4 516 300,48  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 698 895,06  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 261 546,09  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Диполь"

 217 069,07  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"

 3 338 790,26  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 2 239 023,11  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 569 934,89  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 49 101,17  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 3 575,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 67 354,58  

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 27 461,88  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 120 063,94  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 16 884,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 1 231 639,16  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 153 008,50  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 6 206 384,88  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 5 666 301,24  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 540 083,64  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 3 705 000,78  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 210 245,49