Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 52, корп.3 |
|||
за период : 01.01.2012-31.12.2012 год. |
|||
Общая площадь дома: |
7567,40 |
кв.м. |
|
Площадь жилых и нежилых помещений: |
6514,00 |
кв.м. |
|
|
|||
№ п/п |
Сведения о доходах |
Сумма (руб.) |
|
Задолженность населения на начало 2012 года |
328 477,90 |
||
1 |
Плановые доходы: |
4 113 049,99 |
|
1.1. |
Начислено населению по квартплате, в том числе: |
4 103 602,13 |
|
1.1.1. |
Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
1 802 855,38 |
|
1.1.2. |
Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) |
1 843 820,18 |
|
1.1.3. |
Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
456 926,57 |
|
1.2. |
Начислено льгот по квартплате |
- |
|
1.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
9 447,86 |
|
2 |
Фактические доходы: |
4 039 199,13 |
|
2.1. |
Поступило от населения по кварплате, в том числе: |
4 035 167,10 |
|
2.1.1. |
Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
1 798 633,95 |
|
2.1.2. |
Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб) |
1 807 690,58 |
|
2.1.3. |
Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
428 842,57 |
|
2.2. |
Поступило из бюджета льгот по кварплате |
- |
|
2.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
4 032,03 |
|
№ п/п |
Сведения о расходах |
Поставщик |
Стоимость (руб.) |
|
Расходы: |
|
4 036 394,23 |
|
в т.ч. |
|
|
1. |
Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций: |
1 807 690,58 |
|
1.1. |
Тепловая энергия (отопление, горячая вода) |
ГУП "ТЭК СПб" |
1 353 048,11 |
1.2. |
Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация) |
ГУП "Водоканал СПб" |
454 642,47 |
2. |
Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям): |
792 466,03 |
|
2.1. |
Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд |
157 028,25 |
|
2.2. |
Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб" |
55 530,09 |
|
2.3. |
Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Диполь" |
38 659,18 |
|
2.4. |
Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг" |
541 248,51 |
|
3. |
Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией: |
376 279,54 |
|
3.1. |
Комплексное техническое обслуживание лифтов |
ЗАО "КОНЕ Лифтс" |
97 336,39 |
3.2. |
Техническое диагностирование лифтов |
ООО Ликон |
8 385,75 |
3.3. |
Страхование лифтов |
ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург" |
825,00 |
3.4. |
Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита) |
ЗАО "Фирма "СТИКС" |
- |
3.5. |
Дератизация, дезинсекция |
ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция" |
4 690,08 |
3.6. |
Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем |
ООО "ОДС" |
20 505,13 |
3.7. |
Очистка вентканалов |
ООО Волга |
8 060,00 |
3.8. |
Вывоз твёрдых бытовых отходов |
ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс" |
210 345,62 |
3.9. |
Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений |
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" |
26 131,57 |
4. |
Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией: |
1 059 958,08 |
|
4.1. |
Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета |
ОАО "РСУ Приморского района" |
967 719,84 |
4.2. |
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы |
92 238,24 |
|
5 |
Задолженность по кварплате на конец 2012г. |
254 652,00 |
|
6 |
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
28 084,00 |