Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД

расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 52, корп.3

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

7567,40

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

6514,00

кв.м.

 

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

328 477,90

1

Плановые доходы:

 4 113 049,99  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 4 103 602,13  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 1 802 855,38  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 1 843 820,18  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 456 926,57  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 -    

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 9 447,86  

2

Фактические доходы:

 4 039 199,13  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 4 035 167,10  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 1 798 633,95  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 1 807 690,58  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 428 842,57  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 -    

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 4 032,03  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

 

Расходы:

 

 4 036 394,23  

 

в т.ч.

 

 

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 1 807 690,58  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 1 353 048,11  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 454 642,47  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 792 466,03  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 157 028,25  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 55 530,09  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Диполь"

 38 659,18  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"

 541 248,51  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 376 279,54  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 97 336,39  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 8 385,75  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 825,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 -    

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 4 690,08  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 20 505,13  

3.7.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 8 060,00  

3.8.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 210 345,62  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 26 131,57  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 1 059 958,08  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 967 719,84  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 92 238,24  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 254 652,00  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 28 084,00