Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению жилым фондом расположенного по адресам: СПб, пр-кт Богатырский д.58,корп.2,3,4,5,6; пр-кт Богатырский д.60, корп.2,3,4; ул.Оптиков д.49,корп.1; д.47, корп.3; д. 52,корп.2,3; ул.Мебельная д.45, корп.1,2 |
|||
за период : 01.01.2012-31.12.2012 год. |
|||
Общая площадь дома: |
238 463,40 |
кв.м. |
|
Площадь жилых и нежилых помещений: |
195 375,10 |
кв.м. |
|
|
|||
№ п/п |
Сведения о доходах |
Сумма (руб.) |
|
Задолженность населения на начало 2012 года |
13 670 836,96 |
||
1 |
Плановые доходы: |
120 294 980,23 |
|
1.1. |
Начислено населению по квартплате, в том числе: |
119 607 346,63 |
|
1.1.1. |
Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
53 924 344,47 |
|
1.1.2. |
Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) |
57 337 887,50 |
|
1.1.3. |
Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
8 345 114,66 |
|
1.2. |
Начислено льгот по квартплате |
503 750,98 |
|
1.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
183 882,62 |
|
2 |
Фактические доходы: |
115 725 730,00 |
|
2.1. |
Поступило от населения по кварплате, в том числе: |
115 148 390,65 |
|
2.1.1. |
Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция) |
53 642 399,25 |
|
2.1.2. |
Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб) |
53 876 935,53 |
|
2.1.3. |
Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета |
7 629 055,87 |
|
2.2. |
Поступило из бюджета льгот по кварплате |
503 750,98 |
|
2.3. |
Прочие доходы (по пустующим помещениям) |
73 588,37 |
|
№ п/п |
Сведения о расходах |
Поставщик |
Стоимость (руб.) |
|
Расходы: |
115 422 058,56 |
|
|
в т.ч. |
|
|
1. |
Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций: |
53 876 935,53 |
|
1.1. |
Тепловая энергия (отопление, горячая вода) |
ГУП "ТЭК СПб" |
39 530 267,73 |
1.2. |
Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация) |
ГУП "Водоканал СПб" |
14 346 667,80 |
2. |
Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям): |
18 291 213,18 |
|
2.1. |
Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд |
4 352 746,15 |
|
2.2. |
Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб" |
1 388 244,90 |
|
2.3. |
Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис"; ООО "Диполь" |
988 089,81 |
|
2.4. |
Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета (по адресам: ул. Оптиков дом 47/3; 49/1; 52/2; 52/3; ул. Мебельная дом 45/1,2) - ООО "Энергия Холдинг"; ОАО "ПСК" |
11 562 132,32 |
|
3. |
Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией: |
11 462 473,58 |
|
3.1. |
Комплексное техническое обслуживание лифтов |
ЗАО "КОНЕ Лифтс" |
2 919 420,74 |
3.2. |
Техническое диагностирование лифтов |
ООО Ликон |
251 514,64 |
3.3. |
Страхование лифтов |
ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург" |
21 450,00 |
3.4. |
Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита) |
ЗАО "Фирма "СТИКС" |
320 503,71 |
3.5. |
Дератизация, дезинсекция |
ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция" |
140 670,07 |
3.6. |
Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем |
ООО "ОДС" |
615 012,61 |
3.10. |
Очистка вентканалов |
ООО Волга |
101 216,00 |
3.7. |
Вывоз твёрдых бытовых отходов |
ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс" |
6 308 918,74 |
3.9. |
Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений |
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" |
783 767,07 |
4. |
Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией: |
31 791 436,27 |
|
4.1. |
Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета |
ОАО "РСУ Приморского района" |
29 024 924,86 |
4.2. |
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы |
2 766 511,42 |
|
5 |
Задолженность по кварплате на конец 2012г. |
13 012 609,17 |
|
6 |
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета, адреса: ул. Оптиков дом 47/3; 49/1; 52/2; 52/3; ул. Мебельная дом 45/1,2 |
716 058,79 |