Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению жилым фондом расположенного по адресам:

СПб, пр-кт Богатырский д.58,корп.2,3,4,5,6; пр-кт Богатырский д.60, корп.2,3,4;

 ул.Оптиков д.49,корп.1; д.47, корп.3; д. 52,корп.2,3; ул.Мебельная д.45, корп.1,2

за период : 01.01.2012-31.12.2012 год.

Общая площадь дома:

 238 463,40  

кв.м.

Площадь жилых и нежилых помещений:

 195 375,10  

кв.м.

 

№ п/п

Сведения о доходах

Сумма (руб.)

Задолженность населения на начало 2012 года

13 670 836,96

1

Плановые доходы:

 120 294 980,23  

1.1.

Начислено населению по квартплате, в том числе:

 119 607 346,63  

1.1.1.

Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 53 924 344,47  

1.1.2.

Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)

 57 337 887,50  

1.1.3.

Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 8 345 114,66  

1.2.

Начислено льгот по квартплате

 503 750,98  

1.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 183 882,62  

2

Фактические доходы:

 115 725 730,00  

2.1.

Поступило от населения по кварплате, в том числе:

 115 148 390,65  

2.1.1.

Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)

 53 642 399,25  

2.1.2.

Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)

 53 876 935,53  

2.1.3.

Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета

 7 629 055,87  

2.2.

Поступило из бюджета льгот по кварплате

 503 750,98  

2.3.

Прочие доходы (по пустующим помещениям)

 73 588,37  

№ п/п

Сведения о расходах

Поставщик

Стоимость (руб.)

 

Расходы:

 115 422 058,56  

 

в т.ч.

 

 

1.

Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:

 53 876 935,53  

1.1.

Тепловая энергия (отопление, горячая вода)

ГУП "ТЭК СПб"

 39 530 267,73  

1.2.

Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)

ГУП "Водоканал СПб"

 14 346 667,80  

2.

Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):

 18 291 213,18  

2.1.

Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд

 4 352 746,15  

2.2.

Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"

 1 388 244,90  

2.3.

Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис"; ООО "Диполь"

 988 089,81  

2.4.

Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета (по адресам: ул. Оптиков дом 47/3; 49/1; 52/2; 52/3; ул. Мебельная дом 45/1,2) - ООО "Энергия Холдинг"; ОАО "ПСК"

 11 562 132,32  

3.

Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:

 11 462 473,58  

3.1.

Комплексное техническое обслуживание лифтов

ЗАО "КОНЕ Лифтс"

 2 919 420,74  

3.2.

Техническое диагностирование лифтов

ООО Ликон

 251 514,64  

3.3.

Страхование лифтов

ЗАО "Страховая Компания АСК-Петербург"

 21 450,00  

3.4.

Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)

ЗАО "Фирма "СТИКС"

 320 503,71  

3.5.

Дератизация, дезинсекция

ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"

 140 670,07  

3.6.

Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем

ООО "ОДС"

 615 012,61  

3.10.

Очистка вентканалов

ООО Волга

 101 216,00  

3.7.

Вывоз твёрдых бытовых отходов

ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"

 6 308 918,74  

3.9.

Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений

ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

 783 767,07  

4.

Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:

 31 791 436,27  

4.1.

Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета

ОАО "РСУ Приморского района"

 29 024 924,86  

4.2.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы

 2 766 511,42  

5

Задолженность по кварплате на конец 2012г.

 13 012 609,17  

6

Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета, адреса: ул. Оптиков дом 47/3; 49/1; 52/2; 52/3; ул. Мебельная дом 45/1,2

 716 058,79