Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД                                                                                    расположенного по адресу: СПб, ул. Мебельная д.45,корп.2, литер А,Б,В,Д
за период : 01.01.2013-31.12.2013 год.
Площадь жилых и нежилых помещений: 22175,20 кв.м.
 
№ п/п Сведения о доходах Сумма (руб.)
Задолженность населения на начало 2013 года 1 337 301,13
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на начало 2013г. 180 140,75
1 Плановые доходы:              18 929 523,00  
1.1. Начислено населению по квартплате, в том числе:              18 740 344,47  
1.1.1. Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)               6 684 996,47  
1.1.2. Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)             10 203 842,48  
1.1.3. Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета               1 851 505,52  
1.2. Начислено льгот по квартплате                     44 891,60  
1.3. Прочие доходы (по пустующим помещениям)                       5 727,49  
1.4. Начислено за ЖКУ СПб ГБУЗ "Городская поликлиника №114" (площадь 257.1 кв.м.)                                                                                                       литер В, помещение №202-205:                    138 559,44  
     
     
2 Фактические доходы:              17 426 252,38  
2.1. Поступило от населения по кварплате, в том числе:              17 237 073,85  
2.1.1. Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)               6 645 809,06  
2.1.2. Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)               9 050 182,85  
2.1.3. Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета               1 541 081,94  
2.2. Поступило из бюджета льгот по кварплате                     44 891,60  
2.3. Прочие доходы (по пустующим помещениям)                       5 727,49  
2.4. Поступило за ЖКУ СПб ГБУЗ "Городская поликлиника №114" (площадь 257.1 кв.м.)                                                                                                       литер В, помещение №202-205:                   138 559,44  
№ п/п Сведения о расходах Поставщик Стоимость (руб.)
  Расходы:                17 554 774,96  
  в т.ч.    
1. Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:                9 050 182,85  
1.1. Тепловая энергия (отопление, горячая вода) ГУП "ТЭК СПб"                7 593 000,97  
1.2. Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация) ГУП "Водоканал СПб"                1 457 181,88  
1.3. Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета ООО "Энергия Холиднг"                                 -    
2. Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):                3 438 400,53  
2.1. Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд                   557 912,14  
2.2. Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"                   225 298,68  
2.3. Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Цифрал-Сервис"                   128 746,56  
2.4. Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета                                 - ООО "Энергия Холдинг"                2 434 680,59  
2.5. Перечислено за коммунальные услуги полученные СПб ГБУЗ "Городская поликлиника №114" (площадь 257.1 кв.м.) литер В, помещение №202-205 в счет договоров РСО на р/счет: ГУП Водоканал, ГУ ТЭК СПб, ООО "Энергия Холдинг":                     91 762,56  
     
     
3. Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:                1 383 334,36  
3.1. Комплексное техническое обслуживание лифтов  ЗАО "КОНЕ Лифтс"                   358 079,15  
3.2. Техническое диагностирование лифтов ООО Ликон                     31 472,49  
3.3. Страхование лифтов ЗАО "Страховая Компания "Цюрих"; Страховая Компания "РЕСО-Гарант"                     13 272,40  
3.4. Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита) ООО "Деловые системы безопастности"                     76 764,44  
3.5. Дератизация, дезинсекция ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"                       3 829,90  
3.6. Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем ООО "ОДС"                     75 460,91  
3.7. Очистка вентканалов ООО Волга                       3 653,85  
3.8. Вывоз твёрдых бытовых отходов ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"                   725 171,61  
3.9. Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"                     95 629,60  
4. Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:                3 682 857,22  
4.1. Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации;  поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета; Заработная плата производственного персонала налоги и сборы; ОАО "РСУ Приморского района"                3 368 856,38  
4.2. Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата административного персонала налоги и сборы;                   314 000,83  
4.3. Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны)  
Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы.  
5 Задолженность по кварплате на конец 2013г.                2 840 571,75  
6 Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на конец 2013г.                  490 564,33