Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 49, корп.1
за период : 01.01.2013-31.12.2013 год.
Общая площадь дома:		15816,30	кв.м.
Площадь жилых и нежилых помещений:		12927,30	кв.м.
№ п/п	Сведения о доходах		Сумма (руб.)
Задолженность населения на начало 2013 года			429 596,32
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на начало 2013г			88 421,20
1	Плановые доходы:		9 433 618,39
1.1.	Начислено населению по квартплате, в том числе:		9 419 370,36
1.1.1.	Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		3 806 330,86
1.1.2.	Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)		4 550 707,05
1.1.3.	Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		1 062 332,45
1.2.	Начислено льгот по квартплате		0
1.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		14 248,03
2	Фактические доходы:		8 900 840,16
2.1.	Поступило от населения по кварплате, в том числе:		8 886 592,13
2.1.1.	Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		3 705 523,76
2.1.2.	Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)		4 240 972,65
2.1.3.	Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		940 095,72
2.2.	Поступило из бюджета льгот по кварплате		-
2.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		14 248,03
№ п/п	Сведения о расходах	Поставщик	Стоимость (руб.)
	Расходы:		9 031 072,57
	в т.ч.
1.	Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:		4 240 972,65
1.1.	Тепловая энергия (отопление, горячая вода)	ГУП "ТЭК СПб"	3 261 680,83
1.2.	Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)	ГУП "Водоканал СПб"	979 291,82
1.3.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета	ООО "Энергия Холиднг"	-
2.	Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):		1 824 990,40
2.1.	Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд		302 057,10
2.2.	Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"		110 610,49
2.3.	Обслуживание ПЗУ (домофон) - ООО "Цифрал-Сервис";		83 148,00
2.4.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ОАО "Петербургская сбытовая компания"		1 329 174,81
3.	Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:		818 143,54
3.1.	Комплексное техническое обслуживание лифтов	ЗАО "КОНЕ Лифтс"	208 746,55
3.2.	Техническое диагностирование лифтов	ООО Ликон	18 347,27
3.3.	Страхование лифтов	ЗАО "Страховая Компания "Цюрих"; Страховая Компания "РЕСО-Гарант"	10 617,92
3.4.	Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)	ЗАО "Фирма "СТИКС"	44 750,76
3.5.	Дератизация, дезинсекция	ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"	2 232,69
3.6.	Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем	ООО "ОДС"	43 990,85
3.7.	Очистка вентканалов	ООО Волга	10 961,55
3.8.	Вывоз твёрдых бытовых отходов	ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"	422 747,53
3.9.	Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений	ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"	55 748,43
4.	Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:		2 146 965,98
4.1.	Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации; санитарному содержанию жил.фонда; поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета; Заработная плата производственного персонала налоги и сборы;	ОАО "РСУ Приморского района"	1 963 915,42
4.2.	Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата административного персонала налоги и сборы;		183 050,57
4.3.	Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны)
	Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы.
5	Задолженность по кварплате на конец 2013г.		840 137,82
6	Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на конец 2013г.		210 657,93