Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 52,корп.2
за период : 01.01.2013-31.12.2013 год.
Общая площадь дома:		46196,30	кв.м.
Площадь жилых и нежилых помещений:		38141,50	кв.м.
№ п/п	Сведения о доходах		Сумма (руб.)
Задолженность населения на начало 2013 года			3 705 000,78
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на начало 2013г.			210 245,49
1	Плановые доходы:		28 142 240,66
1.1.	Начислено населению по квартплате, в том числе:		28 049 175,45
1.1.1.	Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		11 051 428,02
1.1.2.	Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)		14 020 215,46
1.1.3.	Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		2 977 531,97
1.2.	Начислено льгот по квартплате		93 065,21
1.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		-
2	Фактические доходы:		25 711 135,51
2.1.	Поступило от населения по кварплате, в том числе:		25 618 070,30
2.1.1.	Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		10 583 667,13
2.1.2.	Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)		12 567 717,27
2.1.3.	Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		2 466 685,90
2.2.	Поступило из бюджета льгот по кварплате		93 065,21
2.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		-
№ п/п	Сведения о расходах	Поставщик	Стоимость (руб.)
	Расходы:		26 739 026,63
	в т.ч.
1.	Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:		12 567 717,27
1.1.	Тепловая энергия (отопление, горячая вода)	ГУП "ТЭК СПб"	9 716 109,88
1.2.	Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)	ГУП "Водоканал СПб"	2 851 607,39
1.3.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета	ООО "Энергия Холиднг"	-
2.	Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):		5 469 283,36
2.1.	Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд		787 907,68
2.2.	Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"		273 682,19
2.3.	Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Диполь"		222 534,79
2.4.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"		4 185 158,70
3.	Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:		2 367 485,68
3.1.	Комплексное техническое обслуживание лифтов	ЗАО "КОНЕ Лифтс"	615 898,65
3.2.	Техническое диагностирование лифтов	ООО Ликон	54 132,91
3.3.	Страхование лифтов	ЗАО "Страховая Компания "Цюрих"; Страховая Компания "РЕСО-Гарант"	17 254,12
3.4.	Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)	ООО "Деловые системы безопастности"	132 035,38
3.5.	Дератизация, дезинсекция	ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"	6 587,46
3.6.	Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем	ООО "ОДС"	129 793,30
3.7.	Очистка вентканалов	ООО Волга	-
3.8.	Вывоз твёрдых бытовых отходов	ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"	1 247 300,27
3.9.	Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений	ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"	164 483,59
4.	Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:		6 334 540,32
4.1.	Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации;  поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета; Заработная плата производственного персонала налоги и сборы;	ОАО "РСУ Приморского района"	5 794 456,68
4.2.	Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата административного персонала налоги и сборы;		540 083,64
4.3.	Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны)
	Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы.
5	Задолженность по кварплате на конец 2013г.		5 625 259,86
6	Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на конец 2013г.		721 091,56