Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по управлению МКД расположенного по адресу: СПб, ул. Оптиков 52, корп.3
за период : 01.01.2013-31.12.2013 год.
Общая площадь дома:		7567,40	кв.м.
Площадь жилых и нежилых помещений:		6514,00	кв.м.
№ п/п	Сведения о доходах		Сумма (руб.)
Задолженность населения на начало 2013 года			254 652,00
Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на начало 2013г.			28 084,00
1	Плановые доходы:		4 575 659,22
1.1.	Начислено населению по квартплате, в том числе:		4 566 360,05
1.1.1.	Жилищные услуги (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		1 882 626,13
1.1.2.	Коммунальные услуги (вода, тепло, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение)		2 178 500,16
1.1.3.	Начислено населению за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		505 233,76
1.2.	Начислено льгот по квартплате		-
1.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		9 299,17
2	Фактические доходы:		4 181 635,17
2.1.	Поступило от населения по кварплате, в том числе:		4 172 336,00
2.1.1.	Жилищные услуги, поступающие на расчетный счет ОАО "РСУ Приморского района" (содержание общего имущества, управление МКД, текущий ремонт, содержание и ремонт лифтов, уборка придомовой территории, эксплуатация коллективных приборов учета, ТЭ АППЗ, ПЗУ, электроснабжение МОП, радио, телетрансляция)		1 784 719,21
2.1.2.	Коммунальные услуги поступающие напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций (ГУП ТЭК, ГУП Водоканал СПб)		1 970 767,50
2.1.3.	Поступило от населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета		416 849,29
2.2.	Поступило из бюджета льгот по кварплате		-
2.3.	Прочие доходы (по пустующим помещениям)		9 299,17
№ п/п	Сведения о расходах	Поставщик	Стоимость (руб.)
	Расходы:		4 322 084,98
	в т.ч.
1.	Коммунальные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района", перечисляемые напрямую на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций:		1 970 767,50
1.1.	Тепловая энергия (отопление, горячая вода)	ГУП "ТЭК СПб"	1 497 157,19
1.2.	Холодное водоснабжение и водоотдведение (канализация)	ГУП "Водоканал СПб"	473 610,31
1.3.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета	ООО "Энергия Холиднг"	-
2.	Дополнительные услуги по договорам с ОАО "РСУ Приморского района" (100% перечисление денежных средств специализированным организациям):		886 655,78
2.1.	Телетрансляция (антенна) - ООО "ВЕСТ-КОМ" Трейд		145 989,47
2.2.	Радио - ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПб"		55 927,35
2.3.	Обслуживание ПЗУ (домофон) -  ООО "Диполь"		38 583,99
2.4.	Электроснабжение: мест общего пользования, по квартирным узлам учета - ООО "Энергия Холдинг"		646 154,97
3.	Жилищные услуги представляемые специализированными организациями по договорам с Управляющей Компанией:		382 816,58
3.1.	Комплексное техническое обслуживание лифтов	ЗАО "КОНЕ Лифтс"	105 186,32
3.2.	Техническое диагностирование лифтов	ООО Ликон	9 245,09
3.3.	Страхование лифтов	ЗАО "Страховая Компания "Цюрих"; Страховая Компания "РЕСО-Гарант"	3 981,72
3.4.	Техническое обслуживание и ремонт АППЗ (автоматическая противопожарная защита)	-	-
3.5.	Дератизация, дезинсекция	ФГУЗ "СПБ городская дезинфекционная станция"	1 125,04
3.6.	Техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем	ООО "ОДС"	22 166,76
3.7.	Очистка вентканалов	ООО Волга	-
3.8.	Вывоз твёрдых бытовых отходов	ОАО "Автопарк №6 "Спецтранс"	213 020,31
3.9.	Оплата услуг за формирование и печать счетов-извещений	ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"	28 091,35
4.	Жилищные услуги представляемые Управляющей компанией:		1 081 845,12
4.1.	Расходы на приобретение материалов и инструментов для выполнения работ по текущему ремонту, подготовки дома к сезонной эксплуатации;  поливки и пескопосыпки домовладения. Обследование помещений, техническая инвентаризации. Технические осмотры. Содержание круглосуточной диспетчерской службы ОДС; Заявочный ремонт; Эксплуатация коллективных узлов учета; Заработная плата производственного персонала налоги и сборы;	ОАО "РСУ Приморского района"	989 606,88
4.2.	Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирым домом, которые оказываются управляющей организацией, в т.ч. по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны); Заработная плата административного персонала налоги и сборы;		92 238,24
4.3.	Приобретение предметов снабжения  и расходных материалов (канцелярские и письменные принадлежности, бумага для множительной техники, обслуживание оргтехники, программное обеспечение, прочие);содержание помещений, занимаемых организацией ( в т.ч. оплата коммун.услуг, ремонт); ТМЦ; Транспортные расходы по обслуживанию домовладений (горючесмазочные материалы, запчасти, медицинское освидетельствование, пропуска, ремонт автотранспорта, ОСАГО); Почтовые расходы; Административно-хозяйственные расходы: услуги связи (абонентская плата за телефоны)
	Заработная плата производственного персонала; налоги и сборы.
5	Задолженность по кварплате на конец 2013г.		560 291,58
6	Задолженность населения за коммунальную услугу "электроэнергия" по квартирным узлам учета на конец 2013г.		116 468,47